Panhuisstraat 39

Panhuisstraat 39 Voerendaal

Vraagprijs: € 298.000 euro k.k.
Aanvaarding: per 1-1-2027

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 16 en 17 november a.s.

In de nabijheid van de dorpskern van Voerendaal en het Haerenbos ligt deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers met een woonoppervlakte van 110 m2 en voorzien van energielabel C, aanbouw voorzien van een bijkeuken en een hobby-werkkamer op de begane grond met tuin en overkapping.

Eine ideale Wohnung für beispielsweise Singles, Paare oder kleine Familien.

Einteilung

Keller:
Funktionelle Provisionierkeller mit Betonboden, ideal zur Lagerung.

Erdgeschoss:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van kunstgras.
Entree/hal, trapopgang naar de verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte met toilet.
U-vormige woon/ eetkamer is voorzien een keurige eikenvloer. De half open keuken is voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Hiernaast is de bijkeuken en werk-hobby kamer gelegen. De ruime begane grond kenmerkt zich door veel lichtinval. Vanuit de woonkamer dan wel de hobby-werkkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een overkapping met kunstgras bereikbaar. Tot slot een looppoortje en oprit aan de achterzijde met toegang via een achterweg.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is eenvoudig van opzet met een douche, wastafel en toilet.

Dachboden:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer. Hier is tevens de Huur CV installatie uit 2023 van het merk Nefit Proline CW4 (€ 39,-euro per maand) gesitueerd. Dak is van isolatie voorzien.

Besonderheiten:
- Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers met een onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin;
- Huur CV installatie uit 2023 van het merk Nefit Proline CW4 (€ 39,-euro per maand);
- Bouwjaar 1952;
- Energieeichlabel C;}
- Meterkast vervangen in 2021;
- 110 m2 woonoppervlakte/ 190 m2 perceel;
- Inhoud 442 m2;
- Gehele woning gestuct met nieuwe plafonds met dimbare spots (2021);
- Dak en spouwisolatie;
- Eikenvloer op de begane grond geschuurd en gewaxt (2021);
- Trap bekleed in 2021;
- Airco met de kleur zwart op de slaapkamer uit 2022;
- Begane grond voorzien van een aanbouw met bijkeuken en een werk/ hobby kamer;
- Kunststoff-Fenster mit Doppelfachfenstern;
- Gelegen nabij centrum en Haerenbos;
- Starterslening mogelijk via gemeente/SVn;

Op zoek naar een goed onderhouden instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime begane grond met aanbouw, bijkeuken en hobbyruimte met tuin dan is de Panhuisstraat 39 in Voerendaal beslist een bezichtiging waard.

Für die genauen Abmessungen verweisen wir Sie auf die beiliegenden Grundrisse.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem 06 - 20269830.

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)